建筑与房地产市场
【单选题】下列关于建筑市场运行特点的说法，错误的是( )。
A. 竞争方式以投标竞争为主
B. 建筑产品交易持续时间长
C. 建筑市场存在显著地区性
D. 供求均衡普遍存在
网校答案：D
网校解析：建筑市场运行特点有：建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易;建筑产品交易持续时间长;建筑市场存在显著地区性;市场竞争较为激烈;竞争方式以投标竞争为主;供求不均衡普遍存在;交易计价方式独 特;建筑市场风险大等。
【单选题】房地产开发建设的施工管理过程中，关于质量控制工作的说法，错误的是( )。
A. 工程开工前要求施工单位编制详细的施工组织设计
B. 鉴定证明材料相关单位留存，无须报建设单位审核
C. 对于关键部位施工，要提前制定具体的施工方案，施工技术保证措施
D. 对影响工程质量的关键部位设质量管理点，并设专人负责
网校答案：B
网校解析：工程开工前要求施工单位编制详细的施工组织设计，对于重大或关键部位施工，以及新技术新材料的使用，要提前制定具体的施工方案，施工技术保证措施，以及新技术新材料试验，鉴定证明材料报建设单位，项目监理机构审核。
【多选题】以下属于施工图审查机构对施工图审查内容的有( )。
A. 技术上是否可行和经济上是否合理
B. 是否符合工程建设强制性标准
C. 地基基础和主体结构的安全性
D. 是否符合民用建筑节能强制性标准
E. 勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字
网校答案：BCDE
网校解析：施工图审查机构对施工图审查的内容包括：
。是否符合工程建设强制性标准;
。地基基础和主体结构的安全性;
。消防安全性;
。人防工程(不含人防指挥工程)防护安全性;
。是否符合民用建筑节能强制性标准;
。勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字;
。其他。
【单选题】下列不属于房地产市场供给影响因素的是( )。
A. 房地产市场价格
B. 房地产开发建设技术水平
C. 消费者收入水平和结构
D. 房地产开发企业和拥有者对未来的预期
网校答案：C
网校解析：房地产市场供给影响因素有土地供应量，房地产市场价格，房地产开发成本，房地产开发建设技术水平，政府政策，房地产开发企业和拥有者对未来的预期。选项C属于房地产市场需求影响因素。
【单选题】房地产开发流程不包括( )。
A. 投资决策
B. 前期准备
C. 开发建设
D. 竣工验收
网校答案：D
网校解析：房地产开发投入大，周期长，风险因素多，必须遵循客观规律，按科学的流程进行。一般来说，房地产开发流程可分为三个阶段，即投资决策，前期准备和开发建设。
【多选题】非政府投资项目核准时，项目核准机关需要审查的内容有( )。
A. 是否危害经济安全，社会安全，生态安全等国家安全
B. 是否符合相关发展建设规划
C. 是否合理开发并有效利用资源
